Le case italiane non sono a misura di millennials

Il 67% degli immobili italiani non risponde alle esigenze dei giovani perché troppo grandi, mentre la generazione Y cerca soprattuto bilocali. Lo studio di Immmobiliare.it

In Italia ci sono circa 11 milioni di millennials, ma il nostro parco edilizio rischia di essere inadeguato a questa evidenza. Secondo uno studio di Immobiliare.it, il 67% del patrimonio immobiliare nazionale, composto da appartamenti molto grandi, con quattro o più stanze, risulta inadeguato rispetto alle esigenze della cosiddetta Generazione Y, che però è proprio quella che per la prima volta si affaccia al mondo della casa alla ricerca dell’indipendenza abitativa.

La considerazione deriva da un’analisi effettuata sugli annunci di immobili residenziali in vendita e in affitto: il mercato immobiliare italiano offre per lo più appartamenti molto grandi, poco adatti alle aspettative e ai bisogni di un millennial che decide di andare a vivere da solo ed è solitamente alla ricerca di un bilocale. Solo il 10% dello stock residenziale, infatti, è costituito da case con due stanze e appena il 2% è fatto di monolocali. Oltre il 30% degli immobili conta quattro stanze, mentre il 36% è di grandezza pari o superiore a un pentavano.

I millennials soffrono anche la mancata corrispondenza tra le aspettative estetiche e quello che poi si trova effettivamente all’interno degli appartamenti sul mercato. Se i giovani sono molto influenzati dai modelli mediatici, che propongono case molto belle e arredate finemente, le visite agli immobili spesso deludono: il 50% delle residenze in Italia, infatti, è di bassa qualità e necessita di lavori di ristrutturazione e manutenzione.

Benché i millennials rappresentino il target ideale soprattutto per il mercato degli affitti, si tratta comunque di una importante platea di potenziali acquirenti, grazie ai mutui più accessibili e al fatto che molti genitori pensano di lasciare una casa ai figli. Adeguare gli immobili alle esigenze dei millennials, soprattutto nelle grandi città che sono quelle in cui vive la maggior parte di loro, osserva l'amministratore delegato di Immobiliare.it Carlo Giordano, è una delle sfide che proprietari e operatori del settore potrebbero cogliere e vincere in tempi brevi.

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