In Italia mancano case in vendita di piccola metratura

Quasi il 60% delle famiglie italiane è composto da single e coppie senza figli, ma solo una casa in vendita su quattro è un mono o bilocale

In Italia il 58% dei nuclei familiari è composto da uno o due componenti (dati censimento Istat). Il nostro patrimonio di case in vendita, invece, solo nel 24% dei casi è costituito da abitazioni con una sola camera da letto (dati di Immobiliare.it). È evidente che non c'è corrispondenza tra le necessità e l'offerta di mercto, e il calo dei prezzi del mattone sperimentato in questi anni sarebbe dovuto anche ai vecchi tagli degli appartamenti, che non corrispondono ai dedideri di chi cerca casa.

«Oggi un appartamento con quattro stanze ha perso appeal perché non risponde più alle necessità delle famiglie - ha commentato Carlo Giordano, Amministratore Delegato di Immobiliare.it –: lo spazio, che un tempo poteva essere una comodità, è diventato un costo da sostenere. L’unica soluzione sarebbe la riqualificazione di interi stabili, per adattare i tagli di ciascun appartamento alla nuova domanda di mercato: ma in un Paese come l’Italia, fatto di piccoli proprietari, appare quasi impensabile mettere d’accordo interi condomini per procedere ai lavori necessari».

Studiando la suddivisione degli annunci di vendita e la ripartizione dei tagli (dal monolocale agli appartamenti con oltre sei stanze) e incrociandola con la composizione dei nuclei familiari in ogni capoluogo di regione italiano, secondo l’analisi di Immobiliare.it, sono Milano, Aosta e Bologna le città in cui domanda e offerta possono incontrarsi con più facilità. Milano è in assoluto il centro con la più elevata concentrazione di monolocali e bilocali in vendita sul totale degli annunci (44%). Questa percentuale scende al 32% ad Aosta e al 26% nella città di Bologna.

Nelle posizioni più basse della classifica si trovano principalmente città del Sud, dove gli immobili sono sempre stati tradizionalmente più grandi. A Palermo, Ancona e Catanzaro le percentuali di monolocali e bilocali ammontano al 18% e 15%. La città con la maggiore concentrazione di immobili molto grandi in vendita è Genova, dove il 24% delle case sul mercato conta oltre cinque locali.

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