Prosegue il momento positivo dei mutui per la casa

Gli importi medi erogati dagli istituti di credito (pari a oltre 121.000 euro) aumentano del 7,5% in un anno. Lieve calo per il tasso fisso, crescono variabili con cap e i misti

Cresce la cifra richiesta per i mutui e con essa cresce anche la somma media erogata dagli istituti di credito. Lo dice l’Osservatorio congiunto realizzato da Facile.it e Mutui.it su oltre 25.000 richieste finanziamento, secondo cui, ad agosto 2017, il valore medio concesso ai mutuatari è stato pari a 121.621 euro, in aumento del 7,5% rispetto a dodici mesi prima. L’importo medio richiesto, invece, alla stessa data ha raggiunto i 127.701 euro (+3,38%).

Si riduce così il divario tra quanto gli aspiranti mutuatari cercano di ottenere e quanto viene effettivamente finanziato dalla banca. Sempre ad agosto 2017, il rapporto tra il valore dell’immobile da acquistare e l’importo concesso dalla banca è stato di poco inferiore al 57%, in aumento di 5 punti percentuali rispetto al 2016.
Si allunga intanto la durata media dei mutui, che nell'intervallo considerato di 12 mesi passa da 20 a 22 anni, mentre rimane praticamente invariata l’età dei richiedenti (da 41 anni a 40).

Il tasso di interesse preferito

Con il 70,42% del totale ad agosto 2017 il tasso fisso si conferma come il preferito anche se si registra una lievissima diminuzione (-0,36 punti percentuali). Scende al 22,21% la percentuale di coloro che chiedono un mutuo a tasso variabile (-4,42%), mentre raddoppiano i richiedenti che optano per il tasso misto (che passa dal 2,35% al 4,71%) e aumentano significativamente quelli che intendono indicizzare il proprio finanziamento sfruttando il variabile con cap, che sale dallo 0,24% al 2,66%.
«Questa tendenza è legata da un lato all’atteggiamento degli istituti di credito che cercano di differenziare l’offerta, dall’altro alla volontà dei clienti di scegliere un tasso che consente di partire con un interesse più contenuto rispetto al fisso, senza però rinunciare alla possibilità di tutelarsi da futuri possibili rialzi», ha commentato Ivano Cresto, responsabile mutui di Facile.it

Muti sulla prima casa

Focalizzando l’analisi sui mutui prima casa, il trend di crescita si conferma, seppur in maniera leggermente più contenuta; l’importo medio richiesto ad agosto 2017 per acquistare l’abitazione principale è stato pari a 137.537 euro (+5,01% rispetto a 12 mesi prima) mentre la somma media erogata dagli istituti di credito ha raggiunto i 117.308 euro (+3,78%). Sostanzialmente stabili l’età del richiedente, ferma a 38 anni, e la durata mutuo, che passa da 23 a 24 anni.

Tutti i mutui

 Agosto 2017 Richiesto Erogato
Importo medio 127.701 euro 121.621 euro
Durata 22 anni 22 anni

 

Mutui prima casa

Agosto 2017 Richiesto Erogato
Importo medio 137.537 euro 117.308 euro
Durata 24 anni 24 anni
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