Alta efficienza energetica con l’involucro ventilato

A Ostia un villino bifamilare degli anni 70 è stato riqualificato dal punto di vista strutturale e impiantistico, passando dalla classe energetica G alla A+/A++. Protagonisti i sistemi Isotec per coperture e pareti di Brianza Plastica

Un villino bifamiliare della periferia romana, in un quartiere residenziale che sorge a ridosso della pineta di Castel Fusano a Ostia, è stato oggetto di un intervento di riqualificazione che ha puntato sull'efficientamento energetico agendo soprattutto sull'involucro edilizio.

La palazstato di fatto_esterno casazina, edificata nella metà degli anni 70, era afflitta da diverse problematiche dovute alla vetustà della costruzione, quali la precarietà della copertura, l’assenza di isolamento termico, l’inadeguatezza degli impianti e dei serramenti. La richiesta dei proprietari prendeva le mosse dall’idea di intervenire principalmente a livello impiantistico e statico ma, analizzando le soluzioni e le opportunità offerte da una progettazione integrata dell’involucro con un sistema impiantistico all’avanguardia, si è optato per un processo integrale di riqualificazione edilizia.

Brianza_Plastica_esterno_OSTIAIl progetto ha quindi riguardato sia gli aspetti strutturali dell’immobile, andando a sostituire interamente la vecchia copertura e a consolidare le strutture, sia il nodo impiantistico, sostituendo gli impianti esistenti con dei sistemi ad alta efficienza alimentati da fonti rinnovabili. Si è inoltre lavorato sul contenimento delle dispersioni invernali, degli apporti estivi e del fabbisogno energetico generale, utilizzando tecnologie a basso consumo e introducendo un sistema di isolamento termico ventilato per l’intero involucro. Infine una specifica attenzione è stata dedicata al miglioramento della salubrità dell’aria e al confort ambientale grazie all’installazione di un sistema di ventilazione meccanica controllata con scambiatore di temperatura.

Brianza_plastica_Ostia_cantiereDal punto di vista formale gli spazi sono stati profondamente rinnovati, ottimizzandone la distribuzione per la fruizione ottimale in base alle esigenze di una famiglia con bambini piccoli. Il risultato è stata una quasi demolizione e ricostruzione dell’intero organismo che ha determinato un passaggio da una classe energetica G ad una A+/A++.
Brianza_Plastica_isolamento_tetto_ OSTIAI lavori di ristrutturazione della villetta, iniziati nel mese di giugno 2016, sono avanzati in maniera rapida e ottimale, tant’è che in appena sei mesi è stato praticamente concluso l’intervento strutturale e l’efficientamento dell’involucro. Per la copertura, si è scelta la completa rimozione dei travetti esistenti, delle vecchie strutture autoportanti in cemento e della copertura in lamiera, optando per la realizzazione di un nuovo pacchetto di alleggerito formato da travi in legno lamellare su cui è stato posato il sistema isolante in poliuretano espanso ISOTEC di Brianza Plastica, nello spessore 120 mm. Il pannello Isotec è reso portante dal correntino metallico integrato, che crea nello stesso tempo un supporto ottimale per il rivestimento ed un’efficace camera di ventilazione. Per completare il nuovo pacchetto di copertura dell'involucro sono state scelte, in funzione della loro leggerezza, ma comunque tenendo conto degli stringenti vincoli paesaggistici, delle lastre in pvc effetto tegola invecchiata, fissate direttamente al correntino metallico dei pannelli isolanti ISOTEC. Questa soluzione ha reso estremamente rapida la finalizzazione di 75 mq di superficie di copertura.

Brianza_Plastica_isolamento_pareti_ OSTIASulle pareti esterne, al posto di un classico cappotto sono state realizzate facciate ventilate per una superficie totale di 170 mq con il sistema ISOTEC Parete di spessore 120 mm, anch’esso dotato del correntino metallico asolato su cui sono state fissate con estrema facilità le lastre in fibrocemento, successivamente rifinite con una semplice e classica rasatura ad intonaco.

Il sistema ISOTEC per l’isolamento di tetto e pareti è stato apprezzato per l’univocità e la completezza della soluzione proposta, che ha agevolato sia le fasi di progettazione che la posa in cantiere. I pannelli si caratterizzano per la preaccoppiatura in stabilimento delle componenti (l’anima isolante in poliuretano rivestito in lamina di alluminio e correntino metallico integrato).
In questa realizzazione i sistemi isolanti Isotec e Isotec Parete - installati in abbinamento - assicurano una tecnologia costruttiva omogenea su tutto l’involucro, offrendo il medesimo comportamento su tutte le superfici isolate, così come la continuità dell’isolamento permette di eliminare tutti i ponti termici. Infine la ventilazione che si crea fra l’isolante e il rivestimento grazie alla presenza del correntino asolato, migliora le condizioni di benessere termoigrometrico all’interno degli ambienti, favorendo nella stagione estiva lo smaltimento del calore trasmesso alle superfici esterne irradiate e permettendo, durante la stagione invernale, il rapido smaltimento dell’umidità, evitando così la formazione di muffe e fenomeni di condensa.

Particolare cura è stata dedicata all’eliminazione di tutti i ponti termici e alla chiusura dell’involucro con infissi a taglio termico per un ottimale contenimento energetico.

Brianza_Plastica_Ostia_pavimento_radiante_Il progetto impiantistico ha previsto la realizzazione di un sistema integrato costituito da una pompa di calore aria/acqua per riscaldamento e raffrescamento; una pompa di calore con accumulo per la produzione di acqua calda sanitaria, un’unità di trattamento dell’aria con recuperatore di calore; un sistema radiante a pavimento per il riscaldamento e sistemi a fan coil per il raffrescamento, coordinati da una centralina di controllo automatizzata.

«Non conoscevo i prodotti di Brianza Plastica - spiega l’architetto Cludio Montibelli che ha curato il progetto - ma partendo dalla scelta di realizzare una copertura ventilata siamo entrati in contatto con l’azienda, scoprendo la completezza della gamma di sistemi per l’isolamento Isotec. Le soluzioni proposte ci hanno convinto sia per le ottime proprietà coibenti, per la facilità e l’ottimizzazione delle fasi di posa assicurate da un sistema preassemblato in stabilimento, che soprattutto per la sua durabilità nel tempo garantita dalla storicità trentennale di un prodotto qualitativamente ineccepibile e tecnologicamente evoluto».

La scheda del progetto
Tipologia: Ristrutturazione e riefficientamento energetico, edificio residenziale
Progetto: Villa all’Infernetto
Ubicazione: Provincia di Roma
Intervento: Realizzazione involucro ventilato, copertura e parete
Isolamento copertura: Sistema ISOTEC di Brianza Plastica - Spessore 120 mm
Rivestimento copertura: Pannelli effetto tegola in PVC
Facciate ventilate: Sistema ISOTEC PARETE di Brianza Plastica - Spessore 120 mm
Rivestimento pareti: Pannelli in fibrocemento
Progetto architettonico: Arch. Claudio Montibelli
Progetto impiantistico: Arch. Claudio Montibelli – Studio di ingegneria Crivelli-D’Indio
Progetto strutturale: Arch. Claudio Montibelli – Ing. Roberto Zottolo

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